44 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 891 €

de 4 568 € à 6 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Chemin des Amarantes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 268AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Fornet à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1017 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 552 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 424 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 535 mètres

Ventes au 44 Chemin des Amarantes

Les 0 ventes au 44 Chemin des Amarantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Chemin des Amarantes dans son marché local

Prix du 44 Chemin des Amarantes par rapport à la voie

Sur Chemin des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 44 Chemin des Amarantes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin des Amarantes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Amarantes se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plantaz, 74370 Annecy(5,501 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(6,078 €)

Avenue des Regains, 74370 Annecy(6,259 €)

Impasse des Regains, 74370 Annecy(5,972 €)

Biens en vente à proximité du 44 Chemin des Amarantes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin des Amarantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.