4 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Chapelaines, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 162 parkings - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1026 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 194 mètres
Ventes au 4 Chemin des Chapelaines
Les 4 ventes au 4 Chemin des Chapelaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Chapelaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Chapelaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Chapelaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Chapelaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Chapelaines dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Chapelaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Chapelaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 4 Chemin des Chapelaines se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Chapelaines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Chapelaines se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 64.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Chapelaines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Chapelaines est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
