7 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Chapelaines, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°7 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1067 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Chapelaines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Chapelaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Chapelaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Chapelaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Chapelaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Chapelaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Chapelaines dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Chapelaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Chapelaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 7 Chemin des Chapelaines se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Chapelaines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Chapelaines se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Chapelaines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Chapelaines est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
