8 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Chapelaines, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Chapelaines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 162 parkings - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1054 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 225 mètres
Ventes au 8 Chemin des Chapelaines
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Chapelaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Chapelaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Chapelaines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Chapelaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Chapelaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Chapelaines dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Chapelaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Chapelaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 8 Chemin des Chapelaines se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Chapelaines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Chapelaines se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Chapelaines à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Chapelaines est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
