3 Chemin des Pleurottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Pleurottes, affiche un prix moyen de 5 307 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Pleurottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1145 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 740 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Pleurottes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Pleurottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Pleurottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Pleurottes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pleurottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pleurottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Pleurottes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Pleurottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pleurottes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 3 Chemin des Pleurottes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Pleurottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Pleurottes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Pleurottes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Pleurottes est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
