18 Chemin des Sources, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Sources, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Sources, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 1010 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2172 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eau Vive à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 813 mètres
Ventes au 18 Chemin des Sources
Les 2 ventes au 18 Chemin des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Sources, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Sources dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Sources par rapport à la voie
Sur Chemin des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 18 Chemin des Sources se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Sources par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Sources se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Sources à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Sources est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
