3 Chemin du Crêt d'Haut, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Crêt d'Haut, affiche un prix moyen de 4 839 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Crêt d'Haut, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Neigeos à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1131 mètres
- - Collège Le Semnoz à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Crêt d'Haut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Crêt d'Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Crêt d'Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Crêt d'Haut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Crêt d'Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Crêt d'Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Crêt d'Haut dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Crêt d'Haut par rapport à la voie
Sur Chemin du Crêt d'Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 3 Chemin du Crêt d'Haut se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Crêt d'Haut par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Crêt d'Haut se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Crêt d'Haut à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Crêt d'Haut est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
