10 Chemin du Génie Militaire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Génie Militaire, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Génie Militaire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 011AC, - Parcelle n°0355 - Feuille 011ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 780 mètres
- - Collège Evire à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Génie Militaire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Génie Militaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Génie Militaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Génie Militaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Génie Militaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Génie Militaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Génie Militaire dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Génie Militaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Génie Militaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 10 Chemin du Génie Militaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Génie Militaire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Génie Militaire se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Génie Militaire à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Génie Militaire est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
