2 Chemin du Panorama, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 218 €

de 4 255 € à 7 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin du Panorama, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de 5.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Chemin du Panorama, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 093AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panorama à 80 mètres
- Annecy à 999 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1973 mètres
- Collège Beauregard à 340 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1564 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 889 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 884 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 206 mètres

Ventes au 2 Chemin du Panorama

Les 2 ventes au 2 Chemin du Panorama donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2019

231 893 €(6 102 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

2 Chemin du Panorama, 74370 Annecy

5 juillet 2022

170 000 €(9 019 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•18.85 m²

2 Chemin du Panorama, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin du Panorama(5 213€)

1 Chemin du Panorama(4 955€)

12 Chemin du Panorama(4 441€)

3 Chemin du Panorama(4 558€)

34 Grande rue d'Aléry(5 214€)

19 Grande rue d'Aléry(5 389€)

38 Grande rue d'Aléry(5 235€)

2 Chemin Saint-Joseph(5 398€)

Prix du 2 Chemin du Panorama dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Panorama par rapport à la voie

Sur Chemin du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 2 Chemin du Panorama se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Panorama par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Panorama se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.