12 Chemin du Piou, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Piou, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Piou, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 011BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piou à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 593 mètres
- - Collège Evire à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 984 mètres
Ventes au 12 Chemin du Piou
Les 3 ventes au 12 Chemin du Piou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Piou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Piou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Piou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Piou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Piou dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Piou par rapport à la voie
Sur Chemin du Piou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 12 Chemin du Piou se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Piou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Piou se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Piou à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Piou est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
