10 Chemin du Viéran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Viéran, affiche un prix moyen de 4 370 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Viéran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Meythet Sud.
1 niveau - 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 182AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 182AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 792 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Viéran
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Viéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Viéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Viéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Viéran dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Viéran par rapport à la voie
Sur Chemin du Viéran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 10 Chemin du Viéran se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Viéran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Viéran se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Viéran à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Viéran est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
