2 Chemin Fleuri, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 294 €

de 3 955 € à 5 970 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Chemin Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°1 et de 7.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Chemin Fleuri, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Novel à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Maquis à 231 mètres
- Pringy à 2096 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 202 mètres
- Collège Evire à 257 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2516 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1692 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 924 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 333 mètres

Ventes au 2 Chemin Fleuri

Les 3 ventes au 2 Chemin Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 octobre 2022

409 000 €(6 015 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

2 Chemin Fleuri, 74370 Annecy

9 juillet 2019

316 375 €(4 653 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

2 Chemin Fleuri, 74370 Annecy

8 décembre 2020

167 100 €(6 962 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24 m²

2 Chemin Fleuri, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin Fleuri(4 942€)

3 Chemin Fleuri(4 943€)

4 Chemin Fleuri(4 954€)

5 Chemin Fleuri(4 949€)

7 Chemin Fleuri(4 800€)

6 Chemin Fleuri(4 947€)

8 Chemin Fleuri(4 936€)

9 Chemin Fleuri(4 952€)

Prix du 2 Chemin Fleuri dans son marché local

Prix du 2 Chemin Fleuri par rapport à la voie

Sur Chemin Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 2 Chemin Fleuri se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Fleuri se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.