2 Cité Côte Merle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 485 €

de 4 001 € à 6 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cité Côte Merle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Cité Côte Merle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 165 mètres
- Pringy à 2601 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2389 mètres
- Collège Jacques Prévert à 869 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3417 mètres
- Lycée général L Berthollet à 2790 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 591 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cité Côte Merle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Côte Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Cité Côte Merle(5 476€)

4 Cité Côte Merle(5 718€)

3 Cité Côte Merle(5 436€)

6 Cité Côte Merle(5 612€)

8 Cité Côte Merle(5 591€)

10 Cité Côte Merle(5 628€)

5 Cité Côte Merle(5 589€)

12 Cité Côte Merle(5 599€)

Prix du 2 Cité Côte Merle dans son marché local

Prix du 2 Cité Côte Merle par rapport à la voie

Sur Cité Côte Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 2 Cité Côte Merle se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité Côte Merle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Côte Merle se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.