2 Cité Côte Merle, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Côte Merle, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité Côte Merle, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 591 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 410 mètres
Ventes au 2 Cité Côte Merle
Une vente a été recensée au 2 Cité Côte Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Côte Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Côte Merle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Côte Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Côte Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Côte Merle dans son marché local
Prix du 2 Cité Côte Merle par rapport à la voie
Sur Cité Côte Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 2 Cité Côte Merle se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Côte Merle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Côte Merle se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et -4.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 600 € au 2 Cité Côte Merle à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 315 € en assurant vous-même les visites, ou 3 158 € si le professionnel les prend en charge.
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