4 Cité Côte Merle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 718 €

de 4 860 € à 6 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Cité Côte Merle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°3 et de 1.89 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 4 Cité Côte Merle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 151 mètres
- Pringy à 2617 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2404 mètres
- Collège Jacques Prévert à 852 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3411 mètres
- Lycée général L Berthollet à 2786 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 574 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Cité Côte Merle

Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Côte Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Cité Côte Merle dans son marché local

Prix du 4 Cité Côte Merle par rapport à la voie

Sur Cité Côte Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 4 Cité Côte Merle se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Cité Côte Merle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cité Côte Merle se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bellevue, 74370 Annecy(5,532 €)

Chemin Côte Merle, 74370 Annecy(5,630 €)

Impasse des Épinettes, 74370 Annecy(5,206 €)

Route de Metz, 74370 Annecy(5,377 €)

Biens en vente à proximité du 4 Cité Côte Merle

Les biens actuellement en vente autour du 4 Cité Côte Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.