3 Cité Côte Merle, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 436 €

de 3 991 € à 6 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cité Côte Merle, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°4 et de 0.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Cité Côte Merle, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 156 mètres
- Pringy à 2615 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2401 mètres
- Collège Jacques Prévert à 852 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3402 mètres
- Lycée général L Berthollet à 2777 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 575 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Cité Côte Merle

Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité Côte Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Cité Côte Merle(5 718€)

1 Cité Côte Merle(5 476€)

2 Cité Côte Merle(5 485€)

6 Cité Côte Merle(5 612€)

8 Cité Côte Merle(5 591€)

10 Cité Côte Merle(5 628€)

12 Cité Côte Merle(5 599€)

5 Cité Côte Merle(5 589€)

Prix du 3 Cité Côte Merle dans son marché local

Prix du 3 Cité Côte Merle par rapport à la voie

Sur Cité Côte Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 3 Cité Côte Merle se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cité Côte Merle par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cité Côte Merle se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.