4 Clos des Bleuets, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos des Bleuets, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et du 2.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos des Bleuets, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charby à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1137 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 274 mètres
Ventes au 4 Clos des Bleuets
Une vente a été recensée au 4 Clos des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos des Bleuets, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos des Bleuets dans son marché local
Prix du 4 Clos des Bleuets par rapport à la voie
Sur Clos des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 4 Clos des Bleuets se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos des Bleuets par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos des Bleuets se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos des Bleuets à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Clos des Bleuets est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
