23 Côte Perrière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Côte Perrière, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Côte Perrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 115 mètres
- - Annecy à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 390 mètres
Ventes au 23 Côte Perrière
Les 5 ventes au 23 Côte Perrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Côte Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Côte Perrière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Côte Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Côte Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Côte Perrière dans son marché local
Prix du 23 Côte Perrière par rapport à la voie
Sur Côte Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 23 Côte Perrière se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Côte Perrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Côte Perrière se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Côte Perrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Côte Perrière est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
