21 Côte Perrière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Côte Perrière, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Côte Perrière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 107 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 88 mètres
- - Annecy à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 398 mètres
Ventes au 21 Côte Perrière
Les 2 ventes au 21 Côte Perrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Côte Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Côte Perrière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Côte Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Côte Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Côte Perrière dans son marché local
Prix du 21 Côte Perrière par rapport à la voie
Sur Côte Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 21 Côte Perrière se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Côte Perrière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Côte Perrière se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Côte Perrière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Côte Perrière est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
