7 Faubourg des Annonciades, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Faubourg des Annonciades, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°6 et de 1.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 7 Faubourg des Annonciades, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 192 mètres
- - Annecy à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 251 mètres
Ventes au 7 Faubourg des Annonciades
Les 4 ventes au 7 Faubourg des Annonciades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Faubourg des Annonciades dans son marché local
Prix du 7 Faubourg des Annonciades par rapport à la voie
Sur Faubourg des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 7 Faubourg des Annonciades se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Faubourg des Annonciades par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Faubourg des Annonciades se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
