14 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Faubourg des Balmettes, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°16 et de 20.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
À propos du 14 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 158 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 95 mètres
- - Annecy à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 482 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 253 mètres
Ventes au 14 Faubourg des Balmettes
Les 14 ventes au 14 Faubourg des Balmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Faubourg des Balmettes dans son marché local
Prix du 14 Faubourg des Balmettes par rapport à la voie
Sur Faubourg des Balmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 14 Faubourg des Balmettes se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Faubourg des Balmettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Faubourg des Balmettes se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
