23 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Faubourg des Balmettes, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°23 bis et de 11.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 23 Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 92 parkings - 1073 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 86 mètres
- - Annecy à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 530 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 290 mètres
Ventes au 23 Faubourg des Balmettes
Les 9 ventes au 23 Faubourg des Balmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Faubourg des Balmettes dans son marché local
Prix du 23 Faubourg des Balmettes par rapport à la voie
Sur Faubourg des Balmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 23 Faubourg des Balmettes se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Faubourg des Balmettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Faubourg des Balmettes se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
