7 Impasse des Chamois, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Chamois, affiche un prix moyen de 8 406 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Chamois, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 350 mètres
- - Collège Evire à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Chamois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Chamois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Chamois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Chamois dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Chamois par rapport à la voie
Sur Impasse des Chamois, le prix moyen des maisons s'établit à 7 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 406 €/m², le 7 Impasse des Chamois se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Chamois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Chamois se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 59.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 420 300 € au 7 Impasse des Chamois à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 508 € en assurant vous-même les visites, ou 5 254 € si le professionnel les prend en charge.
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