9 Impasse des Chamois, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Chamois, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 7.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Chamois, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 011AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 341 mètres
- - Collège Evire à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Chamois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Chamois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Chamois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Chamois dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Chamois par rapport à la voie
Sur Impasse des Chamois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 9 Impasse des Chamois se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Chamois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Chamois se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Chamois à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Chamois est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
