3 Impasse des Chardons, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 381 €

de 3 964 € à 6 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Chardons, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°6 et de 1.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 3 Impasse des Chardons, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 268AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nanfray à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 822 mètres
- Collège Le Semnoz à 822 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 135 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 846 mètres

Ventes au 3 Impasse des Chardons

Les 0 ventes au 3 Impasse des Chardons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Chardons dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Chardons par rapport à la voie

Sur Impasse des Chardons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 3 Impasse des Chardons se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Chardons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Chardons se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vallée, 74370 Annecy(5,552 €)

Chemin du Creux, 74370 Annecy(5,360 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(7,205 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,473 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Chardons

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Chardons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.