5 Impasse des Chardons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Chardons, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Chardons, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanfray à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 814 mètres
- - Collège Le Semnoz à 814 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 140 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Chardons dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Chardons par rapport à la voie
Sur Impasse des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 5 Impasse des Chardons se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Chardons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Chardons se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Chardons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Chardons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
