8 Impasse des Crêts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 395 €

de 2 888 € à 4 311 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Impasse des Crêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Impasse des Crêts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 093AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millemoux à 216 mètres
- Annecy à 1400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1815 mètres
- Collège Beauregard à 301 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1983 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 681 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 989 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 277 mètres

Ventes au 8 Impasse des Crêts

Les 3 ventes au 8 Impasse des Crêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mars 2021

250 858 €(2 757 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91 m²

8 Impasse des Crêts, 74370 Annecy

30 juillet 2021

306 600 €(4 034 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

8 Impasse des Crêts, 74370 Annecy

7 octobre 2022

325 000 €(3 091 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•105.14 m²

8 Impasse des Crêts, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse des Crêts(3 613€)

7 Impasse des Crêts(3 331€)

5 Impasse des Crêts(3 341€)

4 Impasse des Crêts(3 329€)

3 Impasse des Crêts(3 339€)

2 Allée du Brabant(3 156€)

1 Allée du Soli(3 551€)

1 Allée du Brabant(3 561€)

Prix du 8 Impasse des Crêts dans son marché local

Prix du 8 Impasse des Crêts par rapport à la voie

Sur Impasse des Crêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 8 Impasse des Crêts se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse des Crêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Crêts se situe 36.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.