Impasse des Crêts, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Crêts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Crêts dans son marché local
Prix Impasse des Crêts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Crêts se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Crêts à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse des Crêts est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Crêts
Les ventes enregistrées Impasse des Crêts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Crêts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millemoux à 97 mètres
- - Annecy à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1865 mètres
- - Collège Beauregard à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2072 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Crêts
Adresses Impasse des Crêts
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Crêts, classées par tranches de numéros.
