1 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 109 €

de 4 677 € à 5 519 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et de 2.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 1 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 43 mètres
- Pringy à 2722 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2513 mètres
- Collège Jacques Prévert à 757 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3431 mètres
- Lycée général L Berthollet à 2822 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 477 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Épinettes

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse des Épinettes(4 977€)

6 Impasse des Épinettes(4 964€)

3 Impasse des Épinettes(4 950€)

4 Route de Metz(4 998€)

3 Route de Metz(5 111€)

4 bis Route de Metz(5 080€)

2 Route de Metz(5 336€)

2 bis Route de Metz(5 033€)

Prix du 1 Impasse des Épinettes dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Épinettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 1 Impasse des Épinettes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Épinettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Épinettes se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.