2 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Épinettes, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 463 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 511 mètres
Ventes au 2 Impasse des Épinettes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Épinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Épinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Épinettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Épinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 2 Impasse des Épinettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Épinettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Épinettes se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 2 Impasse des Épinettes à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge.
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