14 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 608 €

de 4 879 € à 6 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°16 et de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 14 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 791 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 520 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 517 mètres

Ventes au 14 Impasse des Épinettes

Les 0 ventes au 14 Impasse des Épinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Impasse des Épinettes dans son marché local

Prix du 14 Impasse des Épinettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 14 Impasse des Épinettes se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Impasse des Épinettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des Épinettes se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bellevue, 74370 Annecy(5,532 €)

Rue de Tepa, 74370 Annecy(5,309 €)

Cité Côte Merle, 74370 Annecy(5,574 €)

Route de Metz, 74370 Annecy(5,377 €)

Biens en vente à proximité du 14 Impasse des Épinettes

Les biens actuellement en vente autour du 14 Impasse des Épinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.