5 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Épinettes, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 182AC, - Parcelle n°0213 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 499 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Épinettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Épinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Épinettes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Épinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 5 Impasse des Épinettes se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Épinettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Épinettes se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et -1.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 100 € au 5 Impasse des Épinettes à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge.
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