18 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 461 €

de 4 000 € à 6 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 18 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 182AC, - Parcelle n°0330 - Feuille 182AC, - Parcelle n°0329 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 185 mètres
- Pringy à 2626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2402 mètres
- Collège Jacques Prévert à 832 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3333 mètres
- Lycée général L Berthollet à 2709 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 560 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Épinettes

Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Impasse des Épinettes dans son marché local

Prix du 18 Impasse des Épinettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 18 Impasse des Épinettes se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Impasse des Épinettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Épinettes se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bellevue, 74370 Annecy(5,532 €)

Chemin Côte Merle, 74370 Annecy(5,630 €)

Cité Côte Merle, 74370 Annecy(5,574 €)

Impasse des Grands Champs, 74370 Annecy(5,813 €)

Biens en vente à proximité du 18 Impasse des Épinettes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Impasse des Épinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.