2 Impasse des Grands Champs, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 969 €

de 3 845 € à 5 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Grands Champs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse des Grands Champs, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 182AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 694 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 412 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 548 mètres

Ventes au 2 Impasse des Grands Champs

Les 0 ventes au 2 Impasse des Grands Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Grands Champs dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Grands Champs par rapport à la voie

Sur Impasse des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 2 Impasse des Grands Champs se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Grands Champs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Grands Champs se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Stade, 74370 Annecy(5,085 €)

Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy(4,858 €)

Rue Champs Dieuze, 74370 Annecy(5,357 €)

Allée des Bengalis, 74370 Annecy(4,804 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Grands Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Grands Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.