2 Impasse des Ifs, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 114 €

de 3 062 € à 4 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Ifs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°4 et de 6.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Impasse des Ifs, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1105 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 527 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 200 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 192 mètres

Ventes au 2 Impasse des Ifs

Une vente a été recensée au 2 Impasse des Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mars 2022

418 470 €(4 366 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•95.84 m²

2 Impasse des Ifs, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Ifs dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Ifs par rapport à la voie

Sur Impasse des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Impasse des Ifs se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Ifs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Ifs se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Carillon, 74370 Annecy(4,516 €)

Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy(3,789 €)

Rue de la Jonchère, 74370 Annecy(4,139 €)

Chemin des Genêts, 74370 Annecy(4,894 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.