4 Impasse des Ifs, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 825 €

de 2 967 € à 4 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse des Ifs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 et de 7.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Impasse des Ifs, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1112 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 516 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 211 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 191 mètres

Ventes au 4 Impasse des Ifs

Les 0 ventes au 4 Impasse des Ifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse des Ifs dans son marché local

Prix du 4 Impasse des Ifs par rapport à la voie

Sur Impasse des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 4 Impasse des Ifs se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse des Ifs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Ifs se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Carillon, 74370 Annecy(4,516 €)

Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy(3,789 €)

Rue de la Jonchère, 74370 Annecy(4,139 €)

Chemin des Genêts, 74370 Annecy(4,894 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.