8 Impasse des Ifs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Impasse des Ifs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 268ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1129 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 497 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 234 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 198 mètres
Ventes au 8 Impasse des Ifs
Les 3 ventes au 8 Impasse des Ifs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Ifs dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Ifs par rapport à la voie
Sur Impasse des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 8 Impasse des Ifs se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Ifs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Ifs se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Impasse des Ifs
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Impasse des Ifs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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