2 a Impasse des Jardins, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 804 €

de 6 483 € à 10 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Impasse des Jardins, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 804 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 bis et de 0.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 2 a Impasse des Jardins, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 105 mètres
- Annecy à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 565 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1070 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 450 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 358 mètres

Ventes au 2 a Impasse des Jardins

Les 0 ventes au 2 a Impasse des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Impasse des Jardins dans son marché local

Prix du 2 a Impasse des Jardins par rapport à la voie

Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 8 404 €/m². Avec un prix moyen de 8 804 €/m², le 2 a Impasse des Jardins se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Impasse des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse des Jardins se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(7,388 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(8,171 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(6,754 €)

Rue du Vernay, 74370 Annecy(7,530 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Impasse des Jardins

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Impasse des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.