6 Impasse des Oliviers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Oliviers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Oliviers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Oliviers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Oliviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 6 Impasse des Oliviers se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Oliviers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Oliviers se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Oliviers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Oliviers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
