1 Impasse des Vernes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vernes, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Impasse des Vernes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muraillons à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 242 mètres
- - Collège Le Semnoz à 242 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 100 mètres
Ventes au 1 Impasse des Vernes
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Vernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Vernes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vernes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vernes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 1 Impasse des Vernes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vernes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Vernes se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et -0.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
