7 Impasse des Vernes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Vernes, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°5 et du 2.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Impasse des Vernes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muraillons à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 228 mètres
- - Collège Le Semnoz à 228 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Vernes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Vernes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Vernes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 7 Impasse des Vernes se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Vernes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Vernes se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
