8 Impasse des Vernes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 595 €

de 4 062 € à 5 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse des Vernes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 8 Impasse des Vernes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Piscine à 104 mètres
- Annecy à 2618 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 200 mètres
- Collège Le Semnoz à 200 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2904 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 905 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2339 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Vernes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse des Vernes dans son marché local

Prix du 8 Impasse des Vernes par rapport à la voie

Sur Impasse des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 8 Impasse des Vernes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse des Vernes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Vernes se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et -9.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(5,173 €)

Impasse des Airelles, 74370 Annecy(4,774 €)

Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy(5,052 €)

Rue Sainte-Catherine, 74370 Annecy(4,762 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse des Vernes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse des Vernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.