3 Impasse du Trippoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Trippoz, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Trippoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 124 mètres
- - Annecy à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Trippoz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Trippoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Trippoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Trippoz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Trippoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Trippoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Trippoz dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Trippoz par rapport à la voie
Sur Impasse du Trippoz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 3 Impasse du Trippoz se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Trippoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Trippoz se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Trippoz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Trippoz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
