4 Impasse du Trippoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Trippoz, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Trippoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 157 mètres
- - Annecy à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 301 mètres
Ventes au 4 Impasse du Trippoz
Les 3 ventes au 4 Impasse du Trippoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Trippoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Trippoz, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Trippoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Trippoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Trippoz dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Trippoz par rapport à la voie
Sur Impasse du Trippoz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 4 Impasse du Trippoz se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Trippoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Trippoz se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Trippoz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Trippoz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
