4 Impasse du Viéran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 403 €

de 2 873 € à 3 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse du Viéran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 4 Impasse du Viéran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 182AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Tasset à 78 mètres
- Annecy à 2114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2714 mètres
- Collège Jacques Prévert à 703 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2780 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1481 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 854 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 158 mètres

Ventes au 4 Impasse du Viéran

Une vente a été recensée au 4 Impasse du Viéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 janvier 2021

145 000 €(4 451 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.58 m²

4 Impasse du Viéran, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse du Viéran dans son marché local

Prix du 4 Impasse du Viéran par rapport à la voie

Sur Impasse du Viéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 4 Impasse du Viéran se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse du Viéran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Viéran se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy(3,405 €)

Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy(3,397 €)

Chemin du Viéran, 74370 Annecy(4,440 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse du Viéran

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse du Viéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.