4 Impasse du Viéran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Viéran, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°6 et de 9.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 4 Impasse du Viéran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 182AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Tasset à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 854 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 158 mètres
Ventes au 4 Impasse du Viéran
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Viéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Viéran dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Viéran par rapport à la voie
Sur Impasse du Viéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 4 Impasse du Viéran se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Viéran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Viéran se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
