8 Impasse du Viéran, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 408 €

de 2 877 € à 3 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 196 €

de 3 481 € à 20 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse du Viéran, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 8 Impasse du Viéran, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 767 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 182AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Tasset à 157 mètres
- Annecy à 2171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2787 mètres
- Collège Jacques Prévert à 625 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2837 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1554 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 788 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Viéran

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Viéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse du Viéran dans son marché local

Prix du 8 Impasse du Viéran par rapport à la voie

Sur Impasse du Viéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 8 Impasse du Viéran se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse du Viéran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Viéran se situe 36.42 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy(3,405 €)

Avenue du Pont de Tasset, 74370 Annecy(3,397 €)

Chemin du Viéran, 74370 Annecy(4,440 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse du Viéran

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse du Viéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.