3 Impasse Jacques Vellut, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jacques Vellut, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jacques Vellut, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Le Rabelais à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jacques Vellut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jacques Vellut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jacques Vellut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jacques Vellut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jacques Vellut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jacques Vellut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jacques Vellut dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jacques Vellut par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Vellut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 3 Impasse Jacques Vellut se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jacques Vellut par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jacques Vellut se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jacques Vellut à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jacques Vellut est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
