1 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 469 €

de 5 586 € à 7 995 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 bis et de 1.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 1 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Rouge à 163 mètres
- Annecy à 947 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1949 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 446 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 501 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 625 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 309 mètres

Ventes au 1 Impasse Saint-Michel

Une vente a été recensée au 1 Impasse Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mars 2024

770 000 €(6 417 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

1 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Impasse Saint-Michel(6 492€)

3 Impasse Saint-Michel(6 588€)

5 Impasse Saint-Michel(6 588€)

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7 Impasse Saint-Michel(6 757€)

1 Impasse Sainte-Catherine(6 605€)

15 Chemin de la Croix Rouge(6 594€)

Prix du 1 Impasse Saint-Michel dans son marché local

Prix du 1 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 1 Impasse Saint-Michel se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Saint-Michel se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.