3 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint-Michel, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², inférieur de 20.77 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 140 mètres
- - Annecy à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 613 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint-Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 3 Impasse Saint-Michel se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Saint-Michel se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 450 € au 3 Impasse Saint-Michel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 211 € en assurant vous-même les visites, ou 3 606 € si le professionnel les prend en charge.
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