2 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 974 €

de 4 633 € à 6 032 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 et de 15.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Rouge à 180 mètres
- Annecy à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1928 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 437 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 644 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 323 mètres

Ventes au 2 Impasse Saint-Michel

Une vente a été recensée au 2 Impasse Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2022

249 000 €(4 611 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

2 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse Saint-Michel(5 089€)

6 Impasse Saint-Michel(5 896€)

3 Impasse Sainte-Catherine(5 087€)

6 Impasse Sainte-Catherine(5 087€)

5 Impasse des Jardins Ouvriers(5 475€)

Prix du 2 Impasse Saint-Michel dans son marché local

Prix du 2 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie

Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 2 Impasse Saint-Michel se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Michel se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.