2 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°4 et de 15.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 180 mètres
- - Annecy à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 644 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 323 mètres
Ventes au 2 Impasse Saint-Michel
Une vente a été recensée au 2 Impasse Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 2 Impasse Saint-Michel se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Michel se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
