4 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Michel, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 4 Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 160 mètres
- - Annecy à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 633 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Michel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 4 Impasse Saint-Michel se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Michel se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
